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Deux options proposées pour le nouvel aréna du Grand Sudbury

Un rapport recommande deux emplacements pour la construction d'un complexe multifonctionnel incluant un Centre des congrès et le nouvel aréna dans le Grand Sudbury. La première option est le centre-ville, tandis que la deuxième favorise un terrain sur le chemin Kingsway, à l'entrée est de la municipalité.

Un texte de Caroline Bourdua

Selon la première option étudiée par PWC (PricewaterhouseCoopers), le centre-ville est le site qui a reçu la plus haute note en général, selon les huit critères retenus par les membres du Conseil municipal du Grand Sudbury.

La deuxième option a obtenu le rang le plus élevé de deux des trois critères identifiés par les élus comme étant de la plus haute importance comme emplacement privilégié pour la construction d’un complexe polyvalent incluant un nouvel aréna et un Centre des congrès.

Les résultats de l’étude PWC révèlent que deux des quatre sites finalistes (Promenande MacIsaac, chemin Algonguin, chemin Kingsway, centre-ville) ont récolté de meilleures notes, mais que dans l’ensemble le score total était très serré entre tous les sites.

Site du chemin Kingsway

Le terrain en question appartient à Dario Zulich qui a déjà présenté un projet d’un mégacomplexe de loisir, incluant un casino, un hôtel, un parc pour sports motorisés, des restaurants et autres édifices commerciaux.

Le 13 juin, Gateway Casino a annoncé la signature d’une lettre d’intention avec M. Zulich pour que la maison de jeu figure dans son projet True North Strong.

La propriété nécessite un changement de zonage de la part de la Ville du Grand Sudbury, ce qui repousserait d’au moins un an la construction du Centre des congrès, lit-on dans le rapport.

Le document précise aussi que selon l’expérience d’autres municipalités comme Windsor, Medecine Hat et Mississauga, un Centre des congrès à l’extérieur du centre-ville, n’a pas donné les avantages économiques escomptés par les autres infrastructures avoisinantes.

Le Comité d’évaluation reconnaît le potentiel du projet de Dario Zulich, mais croit que ce site est plus risqué et pourrait prendre plus de temps à produire ses fruits.

Site du centre-ville

Le rapport indique qu’un Centre des congrès serait un complément aux infrastructures et commerces déjà existants.

Il occuperait un site de 3,5 acres délimité par le quadrilatère des rues Brady au nord, Minto à l'ouest, Van Horne au sud et Shaughnessy à l'est.

Le rapport indique qu’un Centre des congrès serait un complément aux infrastructures et commerces déjà existants.

Il occuperait un site de 3,5 acres délimité par le quadrilatère des rues Brady au nord, Minto à l'ouest, Van Horne au sud et Shaughnessy à l'est.

L’étude PWC montre des retombées économiques immédiates et ne nécessite aucun changement de zonage, assurant un début de construction plus rapide une fois les transactions immobilières complétées.

Le centre polyvalent évalué à 100 millions de dollars fait déjà partie du schéma d’aménagement de la Ville et l’Association des commerçants du centre-ville s’est engagée à y injecter 1 500 000 $ sur 25 ans.

Le stationnement, bien qu’adéquat selon le rapport, constitue quand même un irritant puisqu’il n’est pas à emplacement unique. Pour éviter la distance de marche d’une dizaine de minutes, il pourrait y avoir construction d’un vaste stationnement privé.

Seuls le stationnement et les coûts de construction sont arrivés deuxièmes derrière le site proposé sur le chemin Kingsway.

Le Conseil municipal a le dernier mot

C’est le 27 juin que les élus du Grand Sudbury doivent prendre une décision définitive quant au site retenu pour la construction du nouvel aréna et Centre des congrès.

Mais il pourrait aussi opter pour un des deux autres sites situés dans le sud de la municipalité ou tout simplement reporter la décision.

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