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Projection de taux de mises en chantier d'habitations « historiquement faibles » à Sherbrooke pour 2016-2017

Selon le rapport Perspectives du marché de l'habitation à Sherbrooke publié par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d'habitations diminueront en 2016.

Pour l'année en cours, les mises en chantier se chiffreront à 1250, mais elles descendront à 1100 en 2016 et à 1150 pour 2017. Pour sa part, le nombre de ventes de maisons « augmentera à 1725 cette année, puis augmentera respectivement à 1800 et 1850, en 2016 et en 2017 ».

« En raison d'un marché de la revente favorisant les acheteurs et d'un stock de logements collectifs inoccupés relativement important, le rythme de la construction résidentielle se maintiendra à des niveaux historiquement faibles d'ici 2017. Il faut aussi se rappeler qu'en raison d'un ralentissement de la croissance des ménages, les besoins annuels de logements neufs seront essentiellement moins élevés qu'auparavant dans la RMR », explique l'analyste principale de marché à la SCHL, Marie-Claude Guillotte.

Reprise de l'activité des ventes de maisons

Une reprise de l'activité a été enregistrée en 2015 sur le marché de la revente et devrait se poursuivre en 2016 et 2017. Les gains d'emplois combinés aux faibles taux hypothécaires attireront un plus grand nombre d'acheteurs. « Malgré cette augmentation de la demande d'habitations, cela ne sera pas suffisant pour réduire significativement le nombre de propriétés à vendre sur le marché de la revente. Ainsi, les conditions détendues continueront de limiter la croissance des prix », soutient Mme Guillotte.

Selon la SCHL, au cours des deux prochaines années, le prix moyen des propriétés résidentielles n'augmentera que de 1 %, en moyenne, pour atteindre 233 000 $.

Sur le marché locatif, le taux d'inoccupation augmentera légèrement cette année (5,6 %) en raison d'une progression de l'offre d'appartements un peu plus forte que celle de la demande. En 2017, le taux d'inoccupation se maintiendra à un niveau élevé (5,8 %).

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